新时代下,我国经济向高质量发展阶段不断迈进,商业地产已经从最初粗放化的扩张发展模式中脱离,进入以“精耕细作”为主的发展时期。这也要求房地产企业积极拥抱时代,因地制宜,找准自己合适的定位和市场发展空间。国内领先的美好生活运营商富力地产在商业运营板块以“城市生活半径内的精品商区”为独特定位,通过建立自有的“生态位”发展逻辑打造可持续增长的商业运营模式。

??据富力地产商业运营管理公司董事长李思源介绍,“生态位”原本是一个生物学概念,意指生物要获得最大生存优势,必须拥有稳定的生态定位。而在商业地产市场生态环境中,精准定位细分市场,打造一种“人无我有”、“人有我优”的竞争力,同样是企业转型升级、发展壮大的关键。同时,企业只有不断提高水准,以“生态位”思维精准运营、探索创新,才能具有强大的生命力,增强应对风险的免疫力。

??在商业运营板块,富力地产展现出了对市场坏境与消费趋势敏锐的前瞻性和洞察力。富力地产意识到,随着城市经济的高速发展,追寻便捷已成为社会的共性,人们希望能够在工作和生活之余,寻求一个片刻可达的第三方生活空间。秉持“让商业为城市生活注入活力”的初心,富力商业着力打造城市生活半径内的精品商区。聚焦一二线城市,紧扣城市化发展进程排兵布阵,沿城市化发展脉络扩散,打造出了诸多“一步之遥”的精品商区,如兼备商业氛围与艺术之美的休闲购物天堂北京富力广场等。

??与此同时,富力商业还以协同发展为思路,打造城市商业综合体,充分激发城市潜能,系统化地来构建城市生态圈,以满足人们多元化的美好生活需求,并推动城市往高质量方向发展。富力商业借助富力地产在酒店、写字楼、住宅等板块的优势,并结合购物中心所在片区的个性化需求,与酒店、写字楼板块铸成坚不可摧的商业金三角,合理分布业态,形成了一个个多功能、高效率的商业矩阵。而这,既是富力商业底层逻辑,亦是其优势所在。

??而面对激烈的市场竞争,富力商业选择积极构建自身的商业模式,走可持续发展、充分发挥自身优势的路径,即以精准化商业视角出发,项目从规划到建设均着眼周边的“生态系统”,细致入微地分析商业生长的各个要素,探索客群需求与商业中心的内在联系。这一精耕细作运营理念也使得富力商业的每个项目在当地城市中均脱颖而出,天津富力广场、重庆富力坊等精品项目均大获成功。

??基于“精耕细作”的发展模式,富力地产正在不断夯实品牌力,商业运营板块产品线渐趋丰富,战略版图也不断扩大,赢得市场和消费者一致青睐。正如李思源所提到的那样,富力地产商业板块已建立自有的“生态位”发展逻辑,依据不变的“常数”,结合项目可持续生长的“变量”,创造出了富力商业可持续生长的精细化发展公式。